De eigen woning bij scheiding

De waarde van het huis moet worden bepaald. Daarbij dient men rekening te houden met de hypotheek op de woning. Het saldo is de te verdelen overwaarde.
Er zijn verschillende mogelijkheden voor afhandeling van de woning:

  • Verkopen
  • Gezamenlijk behouden
  • Toedeling aan een partner

financieringwoning-scheiding

De meeste banken bepalen of ze willen financieren aan de hand van de hoogte van het inkomen en het vermogen van degene die in de woning blijft. De normen van banken en de financieringsmogelijkheden zijn vaak ingewikkeld.

Geen financiering mogelijk?

Is de partner die blijft niet in staat zelfstandig het huis en de hypotheek op zijn of haar naam te krijgen door een tekort aan inkomen dan zijn er andere mogelijkheden:

  • De partner die blijft heeft een openstaande schuld bij degene die vertrekt.
  • Het huis wordt verkocht en de netto-opbrengst wordt verdeeld. In beide gevallen is er een eigenwoningreserve.
  • Beide partners blijven eigenaar en de partner die de woning verlaat trekt voor een periode van 2 jaar alsnog de rente af.

Restschuld

In de huidige woningcrisis is er ook vaak een tekort: onderwaarde. Deze onderwaarde moet ook verrekend worden. Hiervoor kunnen beide partners een krediet ontvangen.

Kijk hier voor ons stappenplan bij online scheiden.